博泰评估

业务范围

The business scope

房地产评估

1、业务介绍

       房地产价格评估,是指房地产评估专业人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。


2、评估类型

  • 房地产出让、出租、抵押、作价入股涉及的房产评估;

  • 房屋征收补偿价格评估;

  • 企业改制、兼并、破产、清产核资涉及的房产评估;

  • 司法仲裁涉及的房产评估。


3、评估程序

       1、明确评估基本事项

  明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象。

  确定评估基准日:常以年、月、日表示

  签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

  2、制定工作计划。

  3、实地查勘收资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。

  4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。

  5、综合分析确定评估成果。

  6、撰写评估报告。





联系热线:15632125555
联系人:马经理
公司地址:河北省石家庄桥西区和平西路448号综合楼4楼

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