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石家庄评估公司【博泰】石家庄专业房地产评估

2018-12-05  来自: 石家庄市博泰房地产评估咨询有限公司 浏览次数:32

石家庄博泰房地产评估专业可靠,满足市场需求,拥有良好的经济效益和社会效益。房地产转让者因此不断增多,市场持续拓宽,深受房地产转让者欢迎。为了能够享受到更好的服务,客户应该提前以电话预约的方式进行预约,同时还供有电话等服务渠道,为您提供便利。在针对石家庄房地产评估中,我们一起来探讨房产中介方案,争取获得更高的满意度。

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房产评估方法

①成本法

成本积算法,即对取得土地的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

②重置成本法

它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。

③市场比较法

挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的)与待估房地产的各项条件相比较,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法。

④剩余法

房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。



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联系人:马经理

联系电话:15632125555

公司地址:河北省石家庄桥西区和平西路448号综合楼4楼

本公司业务范围:石家庄评估公司,石家庄房地产评估,石家庄资产评估

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