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石家庄房地产评估【推荐】博泰房产评估咨询有限公司

2018-12-05  来自: 石家庄市博泰房地产评估咨询有限公司 浏览次数:35

石家庄市博泰房地产评估咨询有限公司是一家专门为房地产转让者提供石家庄房地产评估的综合性咨询机构。公司有多年的石家庄房地产评估业务经验,拥有一支具有丰富咨询顾问经验、能力和创新精神的专家团队,能够根据不同领域、不同客户的需要,提供高质量的咨询服务,帮助客户实现目标。我司服务旨在评估房产价格,详情可通过电话咨询咨询。

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关于房地产价值评估,你真的了解吗?

房地产价值评估对于被征收人是否能够获得合理的房屋征收补偿款至关重要。因此在国有土地上房屋征收过程中,全面了解房地产价值评估的各个方面对被征收人来是必须的。下面小编就为您讲述房地产价值评估的重要知识。

一、房地产价值评估开始进行的时间节点

《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。”

因此,在国有土地上的房屋征收与补偿过程中,被征收房屋的评估时间为征收机关发布征收决定公告之日。

二、如何选定房地产价值评估机构

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定:“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

因此,总结来说,房地产价格评估机构的确定有三种方法。

第1,由被征收人协商选定。协商选定是基础,在确定房地产价格评估机构时,若没有经过被征收人的协商而采取其他征收办法时,被征收人可以予以拒绝。

第二,当被征收人在规定时间内协商不成的,另有两种方法可供选择。(1)多数决定,即可以由房屋征收部门通过组织被征收人,按照少数服从多数的原则投票决定。(2)随机选定,即采取摇号、抽签等随机方式确定。即使采取多数原则、抽签、摇号的方式来确定评估机构,也是要有被征收人参与的,房屋征收部门或其他政府部门均无权擅自指定评估机构。


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联系人:马经理

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